چگونه در دبی خانه بخریم؟

خرید خانه در دبی فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از مدرن‌ترین و پویا‌ترین شهرهای جهان است. این شهر به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد، مقصدی ایده‌آل برای خریداران خارجی محسوب می‌شود. اما برای ورود به بازار ملک در دبی، آگاهی از قوانین و مراحل خرید بسیار مهم است. این مقاله به شما کمک می‌کند تا با اطلاعات کامل و دیدی باز، فرآیند خرید خانه در دبی را آغاز کرده و بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری یا زندگی در این شهر اتخاذ کنید.

چرا خرید خانه در دبی جذاب است؟

خرید خانه در دبی به دلیل موقعیت استراتژیک، ثبات اقتصادی و نبود مالیات بر درآمد شخصی، جذابیت بالایی دارد. همچنین رونق بازار املاک و وجود پروژه‌های مدرن، فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است.

1. موقعیت استراتژیک:

دبی به عنوان یک پل ارتباطی میان شرق و غرب، امکان دسترسی آسان به بازارهای جهانی را فراهم کرده و موقعیتی ایده‌آل برای تجارت و زندگی ارائه می‌دهد.

2. ثبات اقتصادی و سیاسی:

امارات متحده عربی با سیاست‌های اقتصادی باز و محیط سیاسی پایدار، یکی از امن‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

3. مزایای مالیاتی:

نبود مالیات بر درآمد شخصی و وجود مناطق آزاد با مشوق‌های مالیاتی، سرمایه‌گذاری در دبی را بسیار مقرون‌به‌صرفه کرده است.

4. رونق بازار املاک:

بازار املاک در دبی به دلیل پروژه‌های متنوع و زیرساخت‌های مدرن، فرصت‌های گسترده‌ای برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم می‌کند.

---

شرایط خرید خانه در دبی برای افراد خارجی

خرید خانه در دبی برای افراد خارجی امکان‌پذیر است اما تحت شرایط و قوانین خاصی انجام می‌شود. از جمله این شرایط، خرید ملک در مناطق آزاد و رعایت حداقل مبلغ تعیین‌شده برای سرمایه‌گذاری است.

1. مناطق مجاز:

افراد غیراماراتی تنها در مناطق آزاد دبی مانند دبی مارینا یا پالم جمیرا مجاز به خرید ملک هستند.

2. حداقل مبلغ خرید:

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در دبی 400 هزار درهم است، اما برای دریافت اقامت، باید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم خریداری شود.

3. مدارک مورد نیاز:

ارائه پاسپورت معتبر، صورتحساب بانکی، و قرارداد خرید ضروری است.

4. مزایای اقامتی:

خریداران می‌توانند مالکیت کامل ملک را داشته باشند و با خرید ملک واجد شرایط، اقامت 2 تا 10 ساله دریافت کنند.

 

---

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در دبی

برای خرید ملک در دبی، ارائه مدارک مورد نیاز از سوی خریداران یا سرمایه‌گذاران الزامی است. در ادامه به اسناد اصلی مورد نیاز اشاره شده است:

1. کپی پاسپورت:

خریداران باید کپی گذرنامه معتبر خود را به عنوان مدرک شناسایی ارائه دهند.

2. شناسه امارات:

اگر خریدار از ساکنان امارات باشد، ارائه کپی از کارت شناسایی امارات الزامی است.

3. وکالتنامه (در صورت نیاز):

در صورتی که طرفین از نماینده‌ای برای انجام معاملات استفاده کنند، ارائه وکالتنامه محضری ضروری است.

4. قرارداد خرید و فروش:

این سند باید شامل اطلاعاتی مانند مبلغ خرید، زمان‌بندی پرداخت‌ها و شرایط خاص معامله باشد.

5. سند مالکیت:

سندی که مالکیت قانونی ملک را تأیید کند و شامل جزئیاتی مانند مشخصات ملک، اطلاعات مالکیت و بدهی‌های احتمالی باشد.

6. گواهی پرداخت:

ارائه مدارک مربوط به پرداخت‌ها مانند رسید حواله بانکی یا چک‌های انجام‌شده برای اثبات تعهدات مالی الزامی است.

7. اثبات تمکن مالی:

خریدار باید نشان دهد که توانایی پرداخت مبلغ معامله را دارد. این اثبات می‌تواند از طریق ارائه صورت‌حساب بانکی یا اسناد مربوط به دارایی‌های فرد انجام شود.

8.گواهی عدم سوءپیشینه:

در برخی موارد، ممکن است ارائه این گواهی نیز به عنوان یکی از الزامات مورد درخواست قرار گیرد.

---

مراحل خرید ملک در دبی: راهنمای کامل

خرید ملک در دبی، چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری، مزایای بسیاری دارد که از جمله آنها می‌توان به معافیت‌های مالیاتی، امنیت بالا، رشد پایدار بازار املاک و سبک زندگی لوکس اشاره کرد. در ادامه، مراحل خرید املاک آماده در دبی به صورت گام‌به‌گام شرح داده شده است:

1. انتخاب ملک مناسب

ابتدا باید با توجه به بودجه، نیازها و سلیقه خود، به دنبال ملکی مناسب باشید. برای این کار می‌توانید از وب‌سایت‌های معتبر خرید ملک در دبی یا مشاورین املاک حرفه‌ای استفاده کنید.

2. بازدید از ملک

پس از انتخاب چند گزینه، از املاک مورد نظر بازدید کنید تا شرایط آن، امکانات موجود و محیط اطراف را به‌طور کامل بررسی کنید.

3. ارائه پیشنهاد خرید

در صورتی که ملکی مطابق نیازهای شما باشد، پیشنهاد خرید خود را به فروشنده ارائه دهید. این پیشنهاد باید شامل قیمت پیشنهادی، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل ملک باشد.

4. مذاکره با فروشنده

پس از ارائه پیشنهاد، با فروشنده وارد مذاکره شوید تا شرایط معامله به توافق نهایی برسد.

5. امضای قرارداد خرید

در صورت توافق، قرارداد نهایی خرید ملک با حضور خریدار، فروشنده و نماینده اداره زمین دبی امضا می‌شود.

6. پرداخت نهایی مبلغ معامله

پس از امضای قرارداد، باید مبلغ باقی‌مانده از قیمت ملک را به فروشنده پرداخت کنید.

7. انتقال سند مالکیت:

در نهایت، پس از پرداخت کامل، سند مالکیت ملک به نام شما منتقل می‌شود و فرآیند خرید به پایان می‌رسد.

---

قیمت‌گذاری و هزینه‌های خرید ملک در دبی

دبی، یکی از پویاترین بازارهای املاک در جهان، به دلیل رشد اقتصادی، موقعیت استراتژیک و سبک زندگی مدرن، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است. قیمت‌گذاری املاک در این شهر به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه به آنها پرداخته می‌شود.

عوامل مؤثر بر قیمت ملک در دبی

۱. موقعیت جغرافیایی:

یکی از اصلی‌ترین عواملی که بر قیمت املاک تأثیر می‌گذارد، موقعیت جغرافیایی آن است. مناطقی که در نزدیکی مراکز تجاری، تفریحی و فرهنگی واقع شده‌اند، معمولاً ارزش بیشتری دارند. برای مثال:
مناطق لوکس مانند داون‌تاون دبی و پالم جمیرا به دلیل نزدیکی به برج خلیفه، مراکز خرید و امکانات تفریحی، قیمت‌های بالایی دارند.
مناطق در حال توسعه مانند دبی لند و اینترنشنال سیتی به دلیل دسترسی کمتر به امکانات شهری، قیمت پایین‌تری ارائه می‌دهند اما پتانسیل رشد بالایی دارند.

۲. عرضه و تقاضا:

بازار املاک دبی بسیار پویا است و قیمت‌ها بر اساس تغییرات عرضه و تقاضا نوسان می‌کنند. در مواقعی که تقاضا برای خرید ملک افزایش یابد و عرضه محدود باشد، قیمت‌ها به طور قابل توجهی افزایش پیدا می‌کنند. این روند به ویژه در زمان‌های رونق اقتصادی یا برگزاری رویدادهای بین‌المللی مانند اکسپو دبی قابل مشاهده است.

۳. سطح توسعه زیرساخت‌ها:

مناطق با زیرساخت‌های پیشرفته، مانند خطوط حمل‌ونقل عمومی، مدارس بین‌المللی و بیمارستان‌های مدرن، معمولاً قیمت بالاتری دارند. توسعه مداوم زیرساخت‌ها در دبی، یکی از دلایل اصلی جذب سرمایه‌گذاران خارجی به این بازار است.

قیمت‌های تقریبی در مناطق مختلف دبی

با توجه به تنوع بالای املاک در دبی، قیمت‌ها در مناطق مختلف متفاوت است. در ادامه به بررسی چند نمونه می‌پردازیم:

۱. مناطق ارزان‌تر

• اینترنشنال سیتی: یکی از مناطق اقتصادی و مقرون‌به‌صرفه دبی که قیمت آپارتمان‌ها از ۴۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود.
• دبی سیلیکون اوسیس: این منطقه با وجود امکانات خوب، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خریداران است.

۲. مناطق متوسط

• جمیرا ویلج سرکل (JVC): آپارتمان‌های این منطقه با قیمت حدود ۷۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند و ویلاها قیمت‌های بالاتری دارند.
• دبی مارینا: آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز خلیج فارس از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم به بالا قیمت‌گذاری می‌شوند.

۳. مناطق لوکس

• داون‌تاون دبی: آپارتمان‌های لوکس در این منطقه با قیمت ۱,۲۰۰,۰۰۰ درهم آغاز می‌شوند و بسته به نوع ملک و امکانات افزایش می‌یابند.
• پالم جمیرا: ویلاهای این منطقه از ۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم به بالا قیمت‌گذاری شده‌اند و جزو گران‌ترین املاک دبی محسوب می‌شوند.

---

آیا میتوان در تمام مناطق دبی خانه خرید؟

خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها تحت قوانین خاصی انجام می‌شود. در حالی که دبی به عنوان یکی از مراکز پیشرفته و بین‌المللی جهان شناخته می‌شود، امکان خرید ملک برای افراد غیراماراتی تنها در مناطقی به نام مناطق آزاد (Freehold) فراهم شده است. در سایر مناطق، تنها امکان اجاره بلندمدت وجود دارد. در ادامه به جزئیات این مناطق می‌پردازیم.

مناطق آزاد (Freehold):

مناطق آزاد به مناطقی در دبی اطلاق می‌شود که خارجی‌ها می‌توانند در آن‌ها مالکیت کامل ملک و زمین را به دست آورند. این مناطق بیشتر در بخش‌های مدرن و توسعه‌یافته دبی واقع شده‌اند و اغلب شامل امکانات لوکس و خدمات پیشرفته هستند. برخی از معروف‌ترین مناطق آزاد عبارتند از:

1. پالم جمیرا (Palm Jumeirah):این منطقه با جزایر مصنوعی و ویلاهای لوکس خود، یکی از محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری خارجی‌هاست.
2. دبی مارینا (Dubai Marina):به دلیل نزدیکی به دریا، برج‌های بلندمرتبه و امکانات رفاهی متعدد، این منطقه از پرطرفدارترین مکان‌ها برای خرید آپارتمان محسوب می‌شود.
3. داون‌تاون دبی (Downtown Dubai):این منطقه که برج خلیفه و دبی مال را در خود جای داده است، برای علاقه‌مندان به زندگی شهری و مدرن مناسب است.
4. جمیرا لیک تاورز (Jumeirah Lake Towers – JLT):با برج‌های بلند و دسترسی آسان به امکانات شهری، این منطقه برای خریداران میان‌رده و لوکس گزینه مناسبی است.
5. امارات هیلز (Emirates Hills)این منطقه به “بورلی هیلز دبی” معروف است و مناسب خریداران به دنبال ویلاهای فوق لوکس است.

مناطق محدود (Leasehold):

در مناطق محدود، خریداران خارجی نمی‌توانند مالکیت کامل ملک را به دست آورند. در عوض، امکان اجاره بلندمدت (Leasehold) تا مدت‌زمان ۹۹ سال فراهم است. این مناطق بیشتر در بخش‌های قدیمی‌تر و سنتی دبی قرار دارند.

ویژگی‌های مناطق محدود

مالکیت اجاره‌ای: خریدار فقط حق استفاده از ملک را تا مدت زمان مشخصی دارد.
محدودیت‌های قانونی: قراردادهای اجاره‌ای ممکن است شامل شرایط محدودکننده‌ای باشد که باید پیش از خرید مورد بررسی قرار گیرد.
مناسب برای اقامت بلندمدت: این مناطق گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خانواده‌ها و افرادی است که به دنبال زندگی در محله‌های سنتی دبی هستند.

برخی از مناطق محدود

• دیره (Deira)
• بر دبی (Bur Dubai)
•  القوز (Al Quoz)

---

روش‌های خرید خانه در دبی: حضوری یا آنلاین؟

برای خرید ملک در دبی، روش‌های مختلفی وجود دارد که بسته به شرایط و ترجیحات شما می‌توانید یکی را انتخاب کنید. در اینجا به مقایسه خرید حضوری و خرید آنلاین از طریق سایت‌های معتبر پرداخته می‌شود.

خرید ملک در دبی به روش حضوری

خرید حضوری ملک در دبی به معنای حضور فیزیکی در این شهر و انجام مراحل مختلف خرید به صورت مستقیم است. در این روش، خریدار باید به مشاوران املاک مراجعه کند و از خدمات مشاوره‌ای آن‌ها برای انتخاب و خرید ملک استفاده کند.

مزایای خرید حضوری:

1. بازدید مستقیم از ملک: یکی از مزایای خرید حضوری این است که می‌توانید ملک مورد نظر را از نزدیک مشاهده کرده و از وضعیت واقعی آن مطمئن شوید.
2. مشاوره تخصصی و شخصی: در روش حضوری، مشاور املاک می‌تواند به صورت مستقیم شما را راهنمایی کند و به سوالات شما پاسخ دهد.
3. مذاکرات و تعاملات راحت‌تر: بسیاری از خریداران ترجیح می‌دهند که در مذاکره‌ها حضور داشته باشند تا بتوانند شرایط بهتری را برای خود رقم بزنند.

معایب خرید حضوری

1.  هزینه‌های سفر و اقامت: خرید حضوری مستلزم حضور فیزیکی در دبی است که این امر ممکن است به هزینه‌های اضافی برای سفر و اقامت منجر شود.
2. زمان‌بر بودن: مراحل خرید ملک به صورت حضوری می‌تواند زمان‌بر باشد و شما نیاز به وقت زیادی برای بازدید و انجام مذاکرات دارید.

خرید ملک در دبی به روش آنلاین

خرید آنلاین ملک در دبی به این معناست که شما می‌توانید از طریق سایت‌های معتبر مشاوره دریافت کرده و ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. در این روش، نیاز به حضور فیزیکی در دبی نیست و می‌توانید از هر نقطه‌ای از جهان فرآیند خرید را انجام دهید.

مزایای خرید آنلاین:

1.  راحتی و سرعت: یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید آنلاین، راحتی و سرعت در انجام مراحل خرید است. شما می‌توانید به راحتی از خانه یا محل کار خود، اطلاعات مربوط به املاک مختلف را بررسی کنید.
2.  مقایسه راحت‌تر: با استفاده از سایت‌های معتبر، شما می‌توانید قیمت‌ها و ویژگی‌های مختلف املاک را با یکدیگر مقایسه کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.
3. صرفه‌جویی در زمان و هزینه: خرید آنلاین نیاز به سفر و اقامت ندارد و این امر می‌تواند به شما در صرفه‌جویی در هزینه‌ها کمک کند.

معایب خرید آنلاین:

1. عدم بازدید فیزیکی از ملک: یکی از مشکلات خرید آنلاین این است که شما نمی‌توانید ملک را از نزدیک مشاهده کنید و ممکن است با مشکلاتی در واقعیت مواجه شوید.
2.  نیاز به اعتماد به منابع آنلاین: خرید آنلاین نیازمند اعتماد به سایت‌ها و مشاوران آنلاین است. باید از منابع معتبر و سایت‌های شناخته‌شده استفاده کنید تا از تقلب یا مشکلات قانونی جلوگیری کنید.

---

نکات کلیدی قبل از خرید خانه در دبی

قبل از خرید خانه در دبی، نکات مهمی وجود دارد که باید در نظر بگیرید تا تصمیم‌گیری شما هوشمندانه‌تر و بدون اشتباه باشد. در اینجا برخی از این نکات کلیدی آورده شده است:

1. تحقیق و بررسی بازار:

قبل از هر چیز، لازم است که بازار ملک در دبی را به‌طور کامل بررسی کنید. آشنایی با مناطق مختلف دبی، ویژگی‌های هر منطقه و قیمت‌های موجود می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنید. توجه به امکانات محلی، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و سایر خدمات مانند مدارس و مراکز خرید، از جمله عواملی هستند که تأثیر زیادی بر قیمت و ارزش ملک خواهند داشت.

2. تعیین هدف از خرید:

قبل از خرید ملک، باید مشخص کنید که هدف شما از خرید چیست. آیا قصد دارید در آن خانه سکونت کنید یا به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر دارید؟ این هدف تأثیر زیادی بر انتخاب نوع ملک، منطقه و نحوه پرداخت خواهد داشت. برای سکونت، ممکن است به دنبال خانه‌هایی با دسترسی آسان به امکانات روزمره باشید، در حالی که برای سرمایه‌گذاری، ممکن است به مناطقی با پتانسیل رشد قیمت توجه بیشتری کنید.

3. انتخاب مشاور املاک معتبر:

یک مشاور املاک با تجربه و معتبر می‌تواند در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل قانونی به شما کمک کند. مشاور املاک به شما این امکان را می‌دهد که از اطلاعات دقیق و به‌روز استفاده کنید و همچنین در مذاکرات به‌طور مؤثری عمل کنید. انتخاب مشاور قابل اعتماد از مهم‌ترین گام‌ها در فرآیند خرید ملک است.

4. بررسی شرایط ملک:

قبل از خرید، بررسی وضعیت فیزیکی ملک از اهمیت بالایی برخوردار است. اطمینان حاصل کنید که ملک از نظر ساختاری و امکانات در وضعیت مطلوبی قرار دارد. همچنین، بررسی تاریخچه مالکیت و بررسی هرگونه مشکل حقوقی یا مالی که ممکن است بر خرید تأثیر بگذارد، بسیار مهم است. این کار می‌تواند از بروز مشکلات در آینده جلوگیری کند.

5. مذاکره و توافق بر سر قیمت:

در دبی، مانند هر بازار دیگری، قیمت‌ها ممکن است قابل مذاکره باشند. با توجه به شرایط بازار و ویژگی‌های ملک، می‌توانید با فروشنده مذاکره کنید تا قیمت مناسبی برای ملک به‌دست آورید. برخی از فروشندگان ممکن است به‌ویژه در شرایط بازار خاص، تمایل به انعطاف بیشتر در قیمت‌گذاری داشته باشند.

6. انجام مراحل قانونی:

مراحل قانونی خرید ملک در دبی بسیار مهم است و باید با دقت و به‌طور کامل انجام شود. این مراحل شامل تنظیم قرارداد خرید، پرداخت هزینه‌های مرتبط و ثبت سند در دفتر ثبت املاک است. برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی، اطمینان حاصل کنید که تمامی مراحل قانونی به‌طور صحیح انجام شوند.

---

تأثیر خرید ملک در دبی بر اخذ اقامت امارات

خرید ملک در دبی یکی از راه‌های محبوب برای اخذ اقامت امارات است، اما این فرایند نیاز به رعایت شرایط خاصی دارد. در اینجا به بررسی قوانین مربوط به اقامت برای خریداران ملک در دبی پرداخته‌ایم:

قوانین اقامت برای خریداران ملک

حداقل قیمت ملک:

برای اخذ اقامت ۲ ساله، باید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم خریداری کنید. اگر قصد دارید اقامت ۵ ساله دریافت کنید، مبلغ ملک باید حداقل ۱ میلیون درهم باشد. برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله، خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم الزامی است.

مناطق مجاز:

خرید ملک تنها در مناطق آزاد (Freehold) امکان‌پذیر است. این مناطق مناطقی هستند که دولت امارات به اتباع خارجی اجازه خرید ملک در آنها را داده است.

مدت اقامت:

اقامت موقت در دبی می‌تواند برای مدت ۲ تا ۵ سال صادر شود و امکان تمدید آن وجود دارد. این تمدید مشروط به این است که ملک را نفروشید و هر ۶ ماه یک‌بار در امارات حضور داشته باشید.

---

سرمایه‌گذاری در ملک دبی: فرصت‌ها و چالش‌ها

 

سرمایه‌گذاری در ملک دبی به عنوان یک گزینه اقتصادی جذاب، فرصت‌ها و چالش‌های خاص خود را دارد که باید به‌دقت مورد بررسی قرار گیرند.

فرصت‌ها

بازگشت سرمایه بالا: دبی به‌عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری، فرصت‌های خوبی برای بازگشت سرمایه فراهم می‌کند. در سال 2024، متوسط قیمت مسکن در دبی حدود 2.8 میلیون درهم است که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران بازدهی بالایی داشته باشد.
عدم مالیات بر درآمد: یکی از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در دبی این است که سود حاصل از اجاره و فروش ملک مشمول مالیات نمی‌شود، این موضوع به طور قابل توجهی جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
توسعه زیرساخت‌ها: پروژه‌های بزرگ ساختمانی و توسعه‌های شهری در دبی باعث افزایش مستمر ارزش ملک‌ها می‌شود. با توجه به این که دبی در حال توسعه است، سرمایه‌گذاری در ملک در این شهر می‌تواند سوددهی بالایی به همراه داشته باشد.

چالش‌ها

نوسانات بازار: بازار ملک در دبی ممکن است تحت تأثیر تغییرات اقتصادی و شرایط جهانی قرار گیرد، که می‌تواند بر قیمت‌ها و تقاضا تأثیر بگذارد.
هزینه‌های جانبی: علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های دیگری نیز مانند مالیات‌ها، کارمزد مشاوران املاک و هزینه‌های ثبت سند وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند.
رقابت شدید: با افزایش عرضه ملک در دبی، رقابت برای جذب مستأجران و خریداران افزایش یافته است، که می‌تواند چالش‌هایی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.

---

سوالات متداول

1. قیمت ملک در دبی چقدر است؟

قیمت ملک در دبی بسته به موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و شرایط بازار متفاوت است. متوسط قیمت مسکن در سال 2024 حدود 2.8 میلیون درهم است، اما این مبلغ می‌تواند برای مناطق مختلف متفاوت باشد.

2. آیا افراد خارجی می‌توانند در تمامی نقاط دبی ملک بخرند؟

افراد خارجی می‌توانند در برخی مناطق خاص دبی که به‌عنوان مناطق آزاد (Freehold) شناخته می‌شوند، ملک خریداری کنند. این مناطق تحت شرایط خاصی به خارجی‌ها اجازه خرید ملک را می‌دهند.

3. هزینه‌های جانبی خرید خانه در دبی چیست؟

هزینه‌های جانبی خرید ملک در دبی شامل کارمزد مشاوران املاک، هزینه‌های ثبت سند، بیمه‌های مربوط به ملک، و مالیات‌ها می‌شود. این هزینه‌ها می‌توانند تا حدود 7-8 درصد از قیمت خرید ملک باشند.

4. آیا خرید خانه در دبی منجر به دریافت اقامت می‌شود؟

بله، خرید ملک در دبی می‌تواند منجر به دریافت ویزای اقامت شود. برای دریافت اقامت 2 ساله، باید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم خریداری کنید و برای ویزای 5 ساله، این مبلغ باید به 1 میلیون درهم برسد.

5. مدارک لازم برای خرید ملک در دبی چیست؟

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی شامل گذرنامه معتبر، تأیید وضعیت مالی و سابقه خرید ملک است. همچنین باید برای ثبت سند در دبی اطلاعات دقیق ملکی که خریداری کرده‌اید را ارائه دهید.

6. آیا خرید خانه از طریق سایت‌های آنلاین امن است؟

خرید خانه از سایت‌های آنلاین معتبر در دبی می‌تواند امن باشد، اما توصیه می‌شود که همواره از سایت‌های شناخته‌شده و معتبر استفاده کنید و قبل از هرگونه خرید، تمام جزئیات و مستندات لازم را بررسی کنید.